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挂牌量接近8万套!你家的二手房价是涨是跌看这里
2019-06-26 12:59:18杭州网

钱报杭州房产公众号 

根据透明售房网的数据显示,杭州市区(含富阳不含临安)5月二手房共成交8729套,环比下降了1.2%,与4月基本持平。红五月,仍然保持着“小阳春”的势头。不过,根据我爱我家的数据,5月二手房成交均价环比4月下降了1.6%,似乎有下跌的趋势。

另一方面,二手房挂牌量也不断水涨船高,截至6月6日,杭州市区二手房挂牌量已超过7.85万套。其中,住宅挂牌量占到了80%,相较于3月增加了两成。

尽管如此,挂牌量与成交量之间的剪刀差仍在不断加大,房源价格两极分化严重,部分房源存在议价空间。

2万元/㎡以下成交小区少了18%

大江东的成交小区增加


根据涨跌榜数据,单价在2万元/㎡以下有成交的小区均位于萧山、余杭以及大江东。5月的成交数据中,该价格区间的小区中,有成交的小区较4月环比减少了18%,其中七成以上有成交的小区位于余杭,与4月的情况类似。

不过,与4月相比,5月大江东有成交的小区增加了约22%。另外,从5月每周的成交数据来看,下沙的二手房小区总是名列前茅,从一定程度上表明了购房者对于钱塘新区的预期。

单价在2万元/㎡以下的小区中,成交均价较4月下跌的小区仍然多于上涨。

其中,如萧山的明辉花园、余杭的东湖春天公寓、大江东的御东湾,成交均价环比下跌幅度都在15%以上。下跌的小区中,大部分均为老小区,而刚交付不久的次新房,如临平的中铁逸都与东晖龙悦湾,下降幅度均在10%以内,相较于老小区则更为抗跌。

来源:钱报杭州房产公众号     作者:    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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